2013年2月20日国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施－“新国五条”。而3月1日出台的“国五条”细则中，最引人关注的便是个人出售房产要严格按照转让所得的20%征收个人所得税，力度之大令市场始料不及。地产股一片跌停，买房者抢过户情况多地齐现。可见“新国五条”威力惊人，可谓是雨后惊雷。
相比原来，按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%，二选一缴纳，税费比以往激增数倍，甚至十几倍。
无疑，它的指向非常明确，强力抑制投机，因此投资性、投机性需求可能会趋于停滞。但是，对于改善型购房者来说，可能成为误伤的对象。一卖一买，中间所需缴纳的税款是以往的十倍不止，怎么能承受得了？
相比起来，香港最近推出的遏制楼市政策，似乎更具人性化，考虑更为周全。香港的政策中，也包括向购买第二套房的买家加征重税，但是如果该买家在半年内，把第一套房出售，就可以申请领回之前被加征的税项，确保了改善型买家的利益，同时限制了炒卖之风。
国家调控楼市的坚决态度，对于作为普罗大众的市民，仍然是个好消息，只是希望能更加完善，就如全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康所说的：“新近出台的二手房交易征收20%所得税政策，对二手房市场会有一定的降温效果，但这个政策不是不变的，出台后会不断优化。”